こんにちは(≧▽≦)
キャバ嬢・風俗嬢・ホスト・ナイトワーカー賃貸不動産【みずべや 歌舞伎のお部屋】です。
『みずべや』って何って感じですよね(笑)
答えは簡単です♪
水商売のお部屋→略して『みずべや』です(≧▽≦)
本日はみずべや【歌舞伎のお部屋】についてです♪
まずは！みずべやのかわいいマスコットキャラクター♪
🐻みずべあー🐻
当初はみずべや運営会社ＳＵＮＮＹとの事もあり、太陽かライオンのキャラクターの予定でしたが、新宿・歌舞伎町の区役所通りにある【餃子専科Lee 新宿本店 】で飲んでいる時に、みずべやだから熊(ベアー)でしょとの事で急遽熊に変更となりました(^^♪
続いてはみずべやの種類のご紹介です(≧▽≦)
①みずべや【歌舞伎のお部屋】
歌舞伎のお部屋は『新宿・歌舞伎町エリア』に特化してます♪
水商売といえば東洋一の歓楽街歌舞伎町ですよね(^_-)-☆
歌舞伎町が大好きだ！というキャバ嬢・風俗嬢・ホスト・ボーイの方々も多いはずです！！
そんな皆さんはやはり、歌舞伎町近郊に住もうと考えますよね♪
希望条件等では下記の言葉をよく耳にします(≧▽≦)
☆エリア☆
東新宿、北新宿、西新宿、新宿三丁目、新宿御苑、新大久保、大久保、高田馬場、代々木、北参道、西新宿五丁目、都庁前、若松河田、早稲田、四ツ谷、神楽坂etc
歌舞伎町タクシー1000円～1500円圏内を希望される方が多いです♪
稀に、タクシーをよく利用される水商売の方特有の希望条件もそれは『通りの名前』です！
☆エリア(通りの名前)☆
職安通り、大久保通り、税務署通り、小滝橋通り、明治通り、方南通り、十二社通り、新宿通り、靖国通り、甲州街道、山手通り、目白通りetc
☆間取り☆
圧倒的に多いのは、やはり1Ｋタイプの独立洗面台付とのご希望です♪
特にキャバ嬢・風俗嬢の女性の方は美意識が高い為、独立洗面台は欠かせないようです(≧▽≦)
その次に多いのは、ペット可1ＬＤＫ！！やはりキャバ嬢さんは高確率でワンちゃんを飼ってます🐶
犬種で断トツに多いのはチワワ！！トイプードルですね(≧▽≦)
他にもいろんなワンちゃんを飼っている方もいらっしゃいます🐶
ミニチュアダックスフンド・パグ・ポメラニアン・シーズー・キャバリア・ヨークシャテリア・マルチーズ・パピヨンetc
愛犬と生活するには1ＬＤＫがベストなようですね(≧▽≦)
ごく稀に大型犬を飼っている、強者キャバ嬢さんもいます♪大型犬を飼える物件はほとんどないので、飼う際は気合を入れなおしてから飼ってくださいね(笑)
☆構造・築年数☆
マンション・築浅・オートロック・2Ｆ以上・バストイレ別etc
この辺はほとんどの方が声をそろえて言うので聞かなくてもいいレベルです(笑)
逆に詳しく聞かれる方が、めんどうだと思うのでご安心してください♪
☆日当たり・騒音☆
日当たりは分かれますが、あまり気にしてない水商売の方が多い気もします(/・ω・)/
理由は簡単！生活が逆転しているので日が入らない方がいいとの声も少なくありません！
騒音に関してもタクシーを捕まえやすい大通りを希望されるキャバ嬢・風俗嬢・ホストの方が多いです♪
日中は睡眠の妨げになるので線路沿い、高速沿い等は人気がないのは本音です(´・ω・`)
☆賃料・初期費用☆
賃料は12万前後を希望される方が、ほどんどです♪
1Ｋ独立洗面台付の相場が12万前後ってこともあるので必然的にそうなってきますね(^^)/
ここで新宿・歌舞伎町近郊の相場です！
1Ｒ・1Ｋ：8-13万前後
1ＤＫ：13-16万前後
1ＬＤＫ：16-22万前後
2ＬＤＫ：22万～
※水商売の方が求めるきれいなマンションの相場です。
初期費用は『なるべく安く』と口を揃えて言います(^^)
出来る限り、安くご提供できればと考えてますが、下記をご参考してください♪
▼メリット▼
・初期費用が安い
・基本的に審査が早い、審査緩い
▼デメリット▼
・賃料が割高になるケースが殆ど
・選べる物件が減ってしまう
・退去時にクリーニング代負担
▼基本的な物件で賃貸住居の契約時に必要な費用▼
敷金 ○ヶ月分
礼金 ○ヶ月分
仲介手数料 最大1.08か月分
前家賃(入居日に異なる)
鍵交換代 15000円～20000円前後
火災保険料 15000円～20000円前後
保証会社委託料(利用時) 通常賃料総額の50％～
(保証金) ○ヶ月分
諸費用(室内除菌代やクリーニング代等ある場合)
仲介手数料最大無料・フリーレント(前家賃無料)の物件などもございます。
☆マンションのこだわり☆
タワーマンション・新築マンション・分譲マンション・デザイナーズマンション
タワーマンション限定で探される方も多いです(≧▽≦)
そんなタワーマンション大好きキャバ嬢・風俗嬢・ソープ嬢・ＡＶ嬢・ホスト・ナイトワークの皆さんに！！
『新宿・歌舞伎町近郊のタワーマンション』
について近日書かせて頂きますので、見て頂けると幸いです(^_-)-☆
☆保証人不要☆
水商売の為、保証人がいない・・・親御さんに頼めない・・・etc
ご安心ください！
保証会社利用で保証人不要で借りれちゃいます(≧▽≦)
▼保証会社社の種類▼
全保連、オリコフォレントインシュア、ジェイリース、アーク、ニッポンインシュア、エルズサポート、ＳＢＩギャランティ、賃貸安心サポート、ランドインシュア、レジデンシャルサービス、日本レンタル保証、ジャックス、エポス、アプラス、セディナ、カーサ、日本セーフティー、アレモ、フォーシーズ、新日本信用保証、日本賃貸保証(ＪＩＤ)、ナップ、イントラスト、フェアー信用保証、オーロラ、宅建ブレインズetc
基本的に利用される保証会社は決まっていますが、保証会社には、もちろん審査難易度があります(´・ω・`)
こちらも『保証会社審査難易度』について近日書かせて頂きます(^_-)-☆
少し長くなってしまいましたが、みずべや【歌舞伎のお部屋】は水商売賃貸不動産サイトの中でも、歌舞伎町の住人向け！！
新宿・歌舞伎町エリアに特化したサイトとなってます(≧▽≦)
新宿・歌舞伎町売れっ子キャバ嬢の方々にもイメージモデルとしてご協力頂いてます♪
ジェントルマンズクラブ【Gentleman’z Club】
★椿そらさん★
アマテラス【AMATERAS】
★愛原あみるさん★
ルクスリアトウキョー【LuxRia tokyo】
★東條亜梨沙さん★
新宿・歌舞伎町の飲みの際は、是非(^^♪
次回は☆みずべや☆その②水商売のお部屋 ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!
【 水商売賃貸不動産のプロ 『みずべや』歌舞伎のお部屋 】
【住所】新宿区西新宿7-12-3 小島ビル3A
【TEL】03-6279-2032
【営業時間】10：00～素敵なお部屋が見つかるまで
【定休日】年末年始
【インスタ】@mizubeya32
1都3県23区ご紹介可能♪
お部屋探しは、水商売賃貸不動産のプロに『みずべや』にお任せください♪
★水商売・風俗専門だからお客様も安心★
★新宿・歌舞伎町エリアは特に知識が豊富★
※大体の物件は地図なしで行けます。
★管理会社・保証会社の癖を熟知(審査通過率アップ)★
★毎日営業マンが新着情報を確認、お客様にあてはまる物件募集が出たら送信＋SNSで配信★
★店舗が歌舞伎町から近い為、出勤前などにも立ち寄れます★
★清潔感のある、キャバ嬢・風俗嬢にウケの良さそうな営業マンが対応★
★ナイトワーカーの味方、24時間電話＆ライン対応可★
★紹介・リピートのお客様が多いから安心★
★店内もカフェの様な仕様でゆっくりお部屋探し★
★女性スタッフ常駐 女性目線のお部屋探し★
★現地での待ち合わせ可能★
★10年以上経験のある担当が対応可能★
★引越業者・ライフラインを代理手続き★
★お客様の面倒くさいことを代理手続き★
★ご入居後アフターフォロー★
★オーナー・管理会社親密な関係★
※みずべやでしか審査が通せない、みずべやでしか紹介できない物件も
★急なご来店もご対応可能★
水商売・ナイトワーク・キャバ嬢・風俗嬢・AV嬢・ホスト・ボーイ方々(#^.^#)
お問い合わせお待ちしております♪
新宿歌舞伎町のキャバ嬢さんは区役所通りも近いとの事で行ったことある方も多いはずです
(笑)
